Moderner Bungalow mit Pool nahe der Adriaküste
Geplant ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Bruttowohnfläche auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in Pomer, Gemeinde Medulin.
Geplanter Verkaufspreis: 480.000 € schlüsselfertig
Geplanter Baubeginn: ca. Oktober 2026
Eckdaten
Die wichtigsten Angaben zum Projekt
Alle Flächen sind Circa-Angaben. Verkaufspreis, Baubeginn und Fertigstellung entsprechen der aktuellen Projektplanung.
- Standort
- Pomer, Gemeinde Medulin, Istrien
- Wohnfläche
- ca. 120 m² brutto
- Grundstück
- ca. 510 m²
- Bauweise
- eingeschossiger Bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Swimmingpool
- geplant
- Verkaufspreis
- 480.000 € schlüsselfertig
- Baubeginn
- voraussichtlich ca. Oktober 2026
- Fertigstellung
- noch offen
Aktuelle Projektplanung
Aktuelle Projektplanung
Aktuelle Projektplanung
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen auf einer Ebene
Geplant ist ein modernes, eingeschossiges Einfamilienhaus in funktionaler Bungalowbauweise. Das Raumprogramm umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.
Eine überdachte Terrasse, ein Swimmingpool und zwei Stellplätze ergänzen das Wohnkonzept. Durch die eingeschossige Planung eignet sich das Haus sowohl als Feriendomizil als auch für längere Aufenthalte oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt in Kroatien.
Lage
Pomer – Meer, Strand und Marina in der Nähe
Pomer liegt im Süden Istriens in der Gemeinde Medulin. Die Lage verbindet die Nähe zur Adriaküste und zur Marina mit der Erreichbarkeit von Medulin und der Region Pula.
- Meerca. 300 m Luftlinie
- Strandca. 900 m (Wegstrecke)
- ACI Marina Pomerca. 500 m
- StandortPomer, Gemeinde Medulin, Region Pula, Istrien, Kroatien
Die Entfernung zum Meer ist eine Luftlinienangabe, die Entfernung zum Strand eine Wegstrecke. Fahrtzeiten werden nicht angegeben.
Raumprogramm
Ausstattung nach aktueller Planung
Das Raumprogramm entspricht der anonymisierten Projektplanung aus dem Kurzexposé.
- 01
Zwei Schlafzimmer
- 02
Zwei Badezimmer
- 03
Ein Gäste-WC
- 04
Offener Wohn- und Essbereich
- 05
Überdachte Terrasse
- 06
Swimmingpool und zwei Stellplätze
Anonymisierte Projektplanung – Änderungen im weiteren Planungs- und Bauverlauf möglich.
Projektstand
Wesentliche Projektvorleistungen wurden bereits erbracht
Nach Angaben des Projektinitiators wurden das Grundstück, die Architekten- und Planungsleistungen sowie die angefallene Grunderwerbsteuer bereits vollständig bezahlt.
Der Baubeginn ist nach aktueller Planung ungefähr für Oktober 2026 vorgesehen. Daraus ergibt sich keine Garantie für Genehmigung, Baubeginn, Fertigstellung, Verkauf oder Rückzahlung.
Detaillierte Projektunterlagen und Informationen zum jeweils aktuellen Projektstand werden ernsthaften Interessenten nach Prüfung der Anfrage zur Verfügung gestellt.
Zwei Möglichkeiten
Erwerb oder Investition – klar getrennt
Die beiden Möglichkeiten unterscheiden sich inhaltlich und rechtlich grundlegend. Bitte wähle den für dich passenden Weg.
Das fertige Neubauprojekt erwerben
Das Einfamilienhaus wird nach aktueller Planung schlüsselfertig zu einem geplanten Verkaufspreis von 480.000 € angeboten. Interessenten können bereits vor dem geplanten Baubeginn ihr Erwerbsinteresse mitteilen und weiterführende Informationen anfordern.
- Geplanter Verkaufspreis: 480.000 €
- Schlüsselfertige Ausführung nach vertraglich zu definierendem Leistungsumfang
- Geplanter Baubeginn: ca. Oktober 2026
- Weiterführende Unterlagen auf Anfrage
Investitionsmöglichkeit für die Projektrealisierung
Für die bauliche Realisierung des Projekts wird nach den Angaben im Kurzexposé Investitionskapital gesucht. Interessenten können weiterführende Unterlagen und Informationen zu den rechtlichen und vertraglichen Bedingungen anfordern.
- Gesuchte Investitionssumme
- 250.000 €
- Vorgesehene Laufzeit
- maximal zwölf Monate
- Vorgesehene Verzinsung
- 10 % p. a.
- Bezugsgröße
- tatsächlich eingezahlte Investitionssumme
- Rechnerischer Zinsertrag nach zwölf Monaten
- 25.000 €
- Geplante Gesamtrückzahlung nach zwölf Monaten
- 275.000 €
Die genannten Angaben entsprechen der aktuellen Projektplanung und dem vorliegenden Kurzexposé. Eine Verzinsung oder Rückzahlung kann nicht allein durch die Darstellung auf dieser Webseite garantiert werden. Vor einer Kapitalüberlassung müssen Interessenten alle wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und vertraglichen Unterlagen eigenständig oder durch qualifizierte Berater prüfen lassen. Eine Anfrage stellt weder eine Anlageberatung noch den Abschluss eines Vertrages dar.
Projektunterlagen
Gesamtübersicht mit Luftbildern und Projektplänen
Fordere das vollständige Kurzexposé mit Projektbeschreibung, Eckdaten, Luftbildern und anonymisierten Projektplänen an.
- Seite 1: Projektübersicht und Eckdaten
- Seite 2: Luftbilder und Lage
- Seite 3: Lage- und Grundstücksplan
- Seite 4: Grundriss und Grundstücksplanung
- Seite 5: Ansichten des geplanten Gebäudes
Bilder und Pläne
Luftbilder und anonymisierte Projektpläne
Tippe oder klicke auf ein Bild, um es vergrößert anzusehen. Die Galerie ist auch per Tastatur bedienbar.
Luftaufnahme von Pomer mit markierter Projektlage Überblick über Küste und ACI Marina Pomer Anonymisierter Lage- und Grundstücksplan Anonymisierter Grundriss – aktuelle Projektplanung Geplante Gebäudeansichten
Anonymisierte Projektplanung – Änderungen im weiteren Planungs- und Bauverlauf möglich.
Ablauf
So läuft deine Anfrage ab
- 01
Du sendest deine Projektanfrage über das Formular auf dieser Seite.
- 02
Wir prüfen deine Anfrage und melden uns persönlich bei dir.
- 03
Weiterführende Unterlagen und Informationen zum aktuellen Projektstand werden nach Prüfung bereitgestellt.
- 04
Auf Wunsch vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Termin vor Ort.
Ansprechpartner
Persönlich für dich erreichbar
Andreas Michael Stehle
CEO Euromarketing D.o.o.
Ansprechpartner für weiterführende Projektinformationen, den geplanten Erwerb des Hauses und die Vermittlung der entsprechenden Projektkontakte.
Projektanfrage
Anfrage zum Neubauprojekt in Pomer
Teile uns mit, wofür du dich interessierst. Wir prüfen deine Anfrage und melden uns persönlich bei dir.
Wichtige rechtliche Hinweise
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und dem vorliegenden Kurzexposé. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Darstellungen und Pläne können im weiteren Planungs- und Bauverlauf angepasst werden.
Der geplante Verkaufspreis von 480.000 € und der geplante Baubeginn im Oktober 2026 stellen den aktuellen Projektstand dar und sind erst verbindlich, wenn sie Bestandteil einer rechtswirksamen Vereinbarung werden.
Der geplante Verkaufspreis ist eine Projektplanung und kein garantierter Verkaufserlös.
Die Darstellung der Investitionsmöglichkeit stellt keine Anlageberatung und keine Garantie für Verzinsung oder Rückzahlung dar. Vor einer Entscheidung sind sämtliche Projekt-, Vertrags-, Sicherungs-, Genehmigungs-, Rechts- und Steuerunterlagen durch qualifizierte unabhängige Fachleute zu prüfen.